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                新修订的《陕西省物业服务收费管理⊙办法》9月1日起执行 不得单独收取电梯、景观等 共用设施运彩神网合法吗行维护检测费

                电梯、景观等共用共有设施设备运行维※护检测费用纳入物业服3d试机号彩神通关注吗务成本,不彩神viii可以赚钱吗再由物业公司另行收取;空置1个月以上的︾房屋、自由或者租赁车位物业费和车位】费应当下调……8月8日,新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)公布。

                根据物业性质和特点实行政府指导价和市场々调节价

                《办法》指出,物业服务收彩神打印机官网费是指物业服务企业按照合同约◤定向业主提供服务所收取费用的统称,包括物■业服务费、物业管理区彩神8快3域内交通工具停放服务费(以下统称“停车□服务费”)和其他服务费彩神争霸官网。

                按照不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场①调节价。其中,成立业主大会之前的住宅小□ 区(多层、高层)、保障性彩神马住房彩神网是真是假、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导→价。除此之外,其他类型彩神8靠谱吗物业的物业服务费和停车服务费实行市彩神vii场调节价。其他服务费均↓实行市场调节价。

                物业服务费根据房▲屋的建筑面积按月计收,物业服务彩神uv平板喷绘机合同对计收时间另有约定的除外。其中,对于物ぷ业共用部位、共用设『施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,《办法》规定,“应当彩神x邀请码通过专项维修资金予以列支,不得⌒ 计入物业服务成本或者物业服务支出。”

                物业服务企业应当按照有关规定实行▓明码标价

                《办法》还就物业服务企业和业主行为彩神uv打印机官网作了明确规定,要求物业服务企业应当按照▼合同约定向业主收取相关彩神ii大发快3费用,不得将签订《前期『物业服务合同》或者《物业服务合同》内容以外的其他服彩神软件论坛务合同作为向业主交付物业的前置条件强制捆绑、强制服务、强制收费,或者只收◥费不服务、多收费少服务彩神真的可以赚钱吗,以及变相收费。

                其中,物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,应当通新版彩神88app过专项维修资金予以列支,不得计入彩神500app官方网站登录物业服务成本或者物业服务支出。

                物业管理区域内照明∩、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用◤水、用电费用以及彩神平板机电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取。

                供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视、宽带数据传输等专▽业经营单位,实行抄表到户的,应当向最终用户收取有关费用,相关费用︻不得计入物业服务费成本。

                此外,物业服务企业应当按照有关规定实行明彩神高手之家222840码标价,公示物业服务企业名称、服务项目、服务标准、收费标准、计费方式、收费依据、投诉举△报电话等信息,自觉接受监督彩神8注册。

                空置1个月以上房屋物业费应当下调

                《办法》鼓励对物业管理区域内短时停●车服务费实行优惠,规定“对临时车辆停放服务费应当限定单日收费最高上限。”

                但是对于“临时停放30分钟之内的车@辆;执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特◥种车辆;残疾人车辆(仅限小区地面无障碍车位停放的由残疾人彩神v11能破解么驾驶的车辆)”等车辆临◥时进入物业管理区域内停放的,《办法》要求不得收取费用。

                此外,业主因自身原因逾期不办理物业交付手续的,其空置期╳间的物业服务费、停车服务费从建设单位书面通彩神官方网站登录知业主办理交付手续截止日期的次日彩神计划手机版起由业主按月㊣交纳。

                《办法》还规定,经业主验》收,暂不使用或者使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位经物业◢服务企业登记确彩神通app认后,其空≡置期间的物业服务费、停车服务费应当下调。实行政府指导ξ价的由各设区市、县(市)人民彩神计划官网政府确定下调幅度;实行♂市场调节价的按照物业服务合同执行。

                根据《办法》,利用、占中彩神用共用部位、共用设施设备从事广告、出租等经营活动的★,所『得收益归属全体业主所有,优先用于抵扣物业服务费彩神官方网或者专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

                此外,物业服务企业要在每年〓第一季度将上一年度物业服务合同彩神ii履行情况、归属业主收益等情况在物官方彩神争霸官方下载业管理区域内显著∑位置据实公示,公示时间不得少「于一个月。业主有权查阅、抄录或者复制所有归属全体业主收益的相←关财务资料,物彩神x app业服务企业应当提供便利。

                对于超过政府指导价标准收●费、不实行明码标价等违█法违规行为,相关部门╲将依据有关法律、法规以及规定严肃查处。